Godrej Properties : 28,000 करोड़ से अधिक की संपत्तियों की बिक्री बुकिंग
Godrej Properties – गोदरेज प्रॉपर्टीज के कार्यकारी चेयरपर्सन पिरोजशा गोदरेज ने कहा है कि प्रमुख शहरों में आवासीय संपत्तियों की मांग बहुत मजबूत बनी हुई है, लेकिन पिछले कुछ वर्षों में देखा गया उत्साह अब थोड़ा कम हो रहा है। गोदरेज प्रॉपर्टीज देश के प्रमुख रियल एस्टेट डेवलपर्स में से एक है। यह 28,000 करोड़ रुपये से अधिक की संपत्तियां बेचकर बिक्री बुकिंग के मामले में 2024 में सबसे बड़ी सूचीबद्ध रियल्टी कंपनी बन गई है। पिरोजशा गोदरेज ने कहा कि आवास बाजार में मांग में कोई सुस्ती नहीं है। यह कंपनी की बिक्री बुकिंग से पता चलता है। उन्होंने कहा कि हमने उत्तर, दक्षिण, पश्चिम और पूर्वी भारत के पांच अलग-अलग शहरों (दिसंबर तिमाही के दौरान) में अपने नई आवासीय परियोजनाओं की पेशकश में 500 करोड़ रुपये से अधिक की बिक्री दर्ज की है। मेरे हिसाब से यह एक बहुत मजबूत आवास बाजार का संकेत है।
दिल्ली-एनसीआर में उत्साह कम
पिरोजशा ने कहा कि दिल्ली-एनसीआर में उत्साह कुछ कम जरूर हुआ है। उन्होंने कहा कि छह से 12 महीने पहले जो उत्साह था, वह अब थोड़ा कम होता दिख रहा है, लेकिन मांग अब भी बहुत मजबूत है। पिरोजशा ने बताया कि चालू वित्त वर्ष की तीसरी तिमाही में कंपनी ने पांच शहरों…मुंबई महानगर क्षेत्र, बेंगलुरु, गुरुग्राम, पुणे और कोलकाता में अपनी पांच नई पेशकशों में 500 करोड़ रुपये से अधिक की बिक्री हासिल की है। उन्होंने कहा कि शायद यह पहली बार है कि देश के किसी डेवलपर ने इतने सारे शहरों में नई पेशकश में इतनी सकारात्मक प्रतिक्रिया देखी है। हाल ही में एचडीएफसी कैपिटल एडवाइजर्स के प्रबंध निदेशक और मुख्य कार्यपालक अधिकारी (सीईओ) विपुल रुंगटा ने भी उल्लेख किया था कि आवास की कीमतों में वृद्धि धीमी हो गई है। उन्होंने कहा था कि स्पष्ट रूप से कीमतों में वृद्धि से संबंधित जो उत्साह एक या डेढ़ साल पहले था, वह अब नहीं है। रियल एस्टेट डेटा फर्म प्रॉपइक्विटी ने कहा है कि पिछले साल शीर्ष नौ शहरों में घरों की बिक्री में नौ प्रतिशत की गिरावट आई है। वहीं संपत्ति सलाहकार एनारॉक ने सात प्रमुख शहरों में बिक्री में चार प्रतिशत गिरावट की बात कही है।
23,450 करोड़ रुपये के हाउसिंग प्रोजेक्ट्स शुरू होंगे
गोदरेज प्रॉपर्टीज ने 23,450 करोड़ रुपये के हाउसिंग प्रोजेक्ट्स के लिए चालू वित्त वर्ष की अप्रैल-दिसंबर अवधि के दौरान 12 जमीनों का अधिग्रहण किया है। कंपनी ने जबरदस्त डिमांड के बीच बिजनेस का विस्तार करने के लिए चालू तिमाही में और ज्यादा जमीन खरीदने का प्लान बनाया है। गोदरेज प्रॉपर्टीज ने नए बिजनेस डेवलपमेंट के तहत जमीन का अधिग्रहण किया है और जमीन के मालिकों के साथ साझेदारी भी की है। गोदरेज प्रॉपर्टीज के कार्यकारी चेयरपर्सन पिरोजशा गोदरेज ने कहा कि ‘दिसंबर तिमाही के दौरान कारोबारी विकास बहुत मजबूत रहा।’
Read more : Shapoorji Pallonji Group : 6 बिजनेस सेगमेंट में काम करता है शापूरजी पालोनजी ग्रुप
20,000 करोड़ रुपये के लक्ष्य को किया पार
कंपनी ने चालू वित्त वर्ष की तीसरी तिमाही के दौरान लगभग 11,000 करोड़ रुपये की कुल बुकिंग क्षमता वाले नए प्रोजेक्ट्स पर हस्ताक्षर किए हैं। गोदरेज ने कहा कि अप्रैल-दिसंबर के दौरान कारोबार विकास 23,000 करोड़ रुपये को पार कर गया। पिरोजशा ने कहा, “हमने 20,000 करोड़ रुपये का लक्ष्य रखा था, इसलिए हम कारोबार विकास के लिए पूरे साल का लक्ष्य पहले ही पार कर चुके हैं।” गोदरेज प्रॉपर्टीज ने निवेशकों को दी गई अपने लेटेस्ट प्रेजेंटेशन में बताया कि कंपनी ने चालू वित्त वर्ष की अप्रैल-दिसंबर अवधि के दौरान 12 प्रोजेक्ट्स जोड़े हैं, जिनका कुल अनुमानित बिक्री योग्य क्षेत्रफल 169 लाख वर्ग फुट है और ‘कुल अनुमानित बुकिंग मूल्य क्षमता 23,450 करोड़ रुपये है।’
कई शहरों में जमीन मालिकों के साथ बातचीत
भविष्य में भूमि अधिग्रहण के बारे में पूछे जाने पर पिरोजशा ने कहा कि पाइपलाइन बहुत मजबूत है और कंपनी कई शहरों में जमीन मालिकों के साथ बातचीत कर रही है। उन्होंने कहा कि कंपनी चालू वित्त वर्ष में नए बिजनेस डेवलपमेंट में 30,000 करोड़ रुपये के आंकड़े तक पहुंच सकती है। पिरोजशा ने कहा, “हमने दिसंबर तिमाही में पात्र संस्थागत नियोजन (क्यूआईपी) के जरिए 6,000 करोड़ रुपये जुटाए हैं। इस फंड को जुटाने से बहीखाते को मजबूती मिली है और बढ़ोतरी के लिए निवेश करने की अच्छी क्षमता मिली है।”
